В суде против вас представили отчёт об оценке недвижимости? Слишком занижена или, наоборот, завышена стоимость? Не спешите паниковать. Ваша защита — это рецензия на оценку недвижимости для суда. Именно она помогает выявить нарушения, защитить интересы и инициировать повторную экспертизу.

⚖️ И, что важно — суд рецензии прислушивается, особенно если она выполнена судебным экспертом, а не «рядовым оценщиком».

❗ Почему обычный отчёт об оценке часто вызывает сомнения?

Потому что:

🔸 его мог оплатить заинтересованный участник процесса
🔸 методика может быть выбрана в обход ФСО (федеральных стандартов оценки)
🔸 не проведён полноценный осмотр объекта
🔸 не учтён рыночный спрос и аналоги
🔸 дата оценки не соответствует спорной дате

📌 Всё это — основание для опровержения отчёта через грамотную рецензию.

🔍 Что включает в себя рецензия на отчёт об оценке?

✅ Юридический и методический анализ отчёта
✅ Проверка соблюдения ФСО
✅ Проверка корректности расчётов
✅ Выявление признаков предвзятости
✅ Вывод о достоверности и пригодности отчёта для суда

💬 По сути, это экспертная «экспертиза экспертизы». И если в отчёте допущены ошибки — мы их найдём.

📌 Когда нужна рецензия?

🛑 При разделе имущества, когда отчёт занижает вашу долю
🛑 При банкротстве, если активы оценены нереалистично
🛑 При изъятии недвижимости в пользу государства
🛑 При покупке/продаже, если отчёт используется в суде как аргумент
🛑 Если суд назначил экспертизу, а вы сомневаетесь в её объективности

🧠 Почему рецензия от судебного эксперта важнее, чем от обычного оценщика?

Потому что судебный эксперт:

🔹 имеет право выступать в суде
🔹 знает судебную практику и ФСО
🔹 даёт заключение, которое может быть принято как основание для назначения новой экспертизы
🔹 несёт ответственность за свои выводы

⚠️ В отличие от оценщика, судебный эксперт работает в рамках процессуального законодательства, а не только в рыночной логике.

💼 Пример из практики:

🧾 В деле о разделе коммерческой недвижимости одна из сторон представила отчёт с заниженной стоимостью помещения в два раза.
📊 Мы подготовили рецензию, где указали:

— отсутствие осмотра объекта
— заведомо заниженные рыночные аналоги
— несоответствие ФСО-1 и ФСО-7

📑 Результат: суд исключил отчёт из доказательств, назначил новую экспертизу, в которой рыночная стоимость была установлена в 2,3 раза выше.

💰 Стоимость рецензии на оценку недвижимости

📦 Срок: от 3 до 5 рабочих дней
🧾 Выдаётся официальное заключение, которое можно представить в суд.

🏛️ Мы работаем для вас

АНО «Федерация судебных экспертов» — это:

✅ Опытные судебные эксперты-оценщики
✅ Работа по всей России
✅ Участие в судебных заседаниях
✅ Подготовка рецензий, повторных экспертиз и экспертных заключений
✅ Бесплатная консультация по делу

📍 Обращайтесь:
🌐 https://ocexp.ru/
👨‍⚖️ Мы защитим ваши интересы в суде