Справка от психиатра для продажи недвижимости одному из ее участников сделки может понадобиться в тех случаях, когда возникает необходимость убедиться в его дееспособности или нужны гарантии выполнения им своих обязательств, связанных со сделкой. Таким образом, у заказчика услуги появляется уверенность в упреждении возможностей, данных статьей 177 ГК РФ — «Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими». Для установления дееспособности участника сделки проводятся психиатрические исследования.

В каких случаях целесообразно проводить психиатрическое освидетельствование

• Если участник сделки состоит или стоит на учете в наркологическом диспансере.
• Если участник сделки состоит или стоит на учете в психдиспансере.
• Не представил на сделку справку о том, что не стоит на учете наркопсихдиспансере
• Злоупотребляет алкоголем или употребляет наркотики (это часто становится известным, например, из бесед покупателей недвижимости с будущими соседями).
• Если продавец недвижимости пожилого возраста.

Если был замечен хоть один из вышеперечисленных признаков, то крайне желательно психиатрическое освидетельствование перед совершением сделки.

Что устанавливает психиатрическое исследование

Особенностью психиатрического исследования в гражданском делопроизводстве считается нужда индивидуального подхода к разрешению конкретных вопросов о вероятности исследуемой личности воспринимать свои действия и руководствоваться ими в определенный момент. В зависимости от характерных особенностей юридического акта требуется провести оценивание общего психического состояния обследуемой личности. Справка от психиатра для продажи недвижимости должна в обязательном порядке основываться на проверке множество различных характерных особенностей, при установлении возможности изучаемого лица воспринимать обозначение своих действий и руководствоваться ими в соответствующих моментах.

Такое обследование выполняет врач-психиатр, имеющий разрешение на проведение соответствующей деятельности. В рамках проведения определенных мероприятий экспертом устанавливается отсутствие или наличие того или иного психического заболевания у гражданина.

Может выноситься решение о необходимости применения к нему психиатрической помощи и какой именно. Такие экспертные заключения очень важны при принятии важных решений и осуществлении различных сделок.

В каких случаях сделка признается недействительной

Сделка, заключенная лицом, признанным после недееспособным, по заявлению, поданному опекуном, признается недействительной в том случае, если будет доказан тот факт, что во время ее совершения лицо мог осознавать значения своих действий. После признания совершенной сделки недействительной реституция бывает двусторонней. Помимо этого, недобросовестная сторона возмещает нанесенный ущерб противоположной стороне.