Численность людей, которые имеют те или иные нарушения психического здоровья, за последнее время резко возросла. Очень часто это бывает незаметно в связи с тем, то внешне человек ничем не выделяется из общей толпы и не отличается от остальных граждан. Однако у него есть серьезные психические отклонения, и в данный момент он может находиться в состоянии ремиссии.

При свершении купли/продажи недвижимости может понадобиться справка от психиатра при покупке квартиры, так как никто не застрахован от того, что участник сделки может быть недееспособным, и в дальнейшем сделка может быть признана не действительной.

Может быть, например, такой случай, что на вторичном рынке вы решили купить квартиру, и вас устраивают все условия, однако, вопросы вызывает психическое состояние продавца квартиры.

Освидетельствованиепри купле-продаже недвижимости – это проверка врачом-психиатром наличия расстройств и заболеваний, препятствующих совершению сделки. Данное мероприятие в дальнейшем сможет защитить покупателя от признания сделки недействительной (см. статью 177 ГК РФ).

Какие признаки могут говорить о необходимости справки от психиатра при покупке квартиры

• Пожилой возраст продавца.
• Если он состоит или состоял на учете в психдиспансере.
• Если он состоит или состоял на учете в наркодиспансере.
• В ходе общения заметны признаки неадекватности.
• Названная причина продажи недвижимости кажется странной, неправдоподобной.
• Внешний вид не внушает доверия.
• Есть признаки того, что имеет алкогольную зависимость
• Цена квартиры занижена.
• Несвязная речь, подергивания, оживленность и т.д.
• Есть подозрение в наркотической зависимости.

К кому обратиться

Для того чтобы установить истинное психическое состояние и вменяемость гражданина, участника сделки, следует обратиться к квалифицированным и опытнейшим экспертам. Согласно запросу физического или юридического лица либо постановлению суда, следственного органа проводится психиатрическоеосвидетельствование на дееспособность.

Психическое обследование выполняет врач-психиатр, имеющий разрешение на проведение соответствующей деятельности. В рамках проведения определенных мероприятий экспертом устанавливается наличие того или иного психического заболевания у гражданина.

После таких исследований может быть вынесено решение о необходимости применения к нему психиатрической помощи и какой именно. Такие заключения очень важны при принятии важных решений и осуществлении различных сделок.