Споры с застройщиком — это не редкость: задержки сроков, изменение планировки, снижение качества отделки, отказ в передаче объекта. Особенно остро стоит вопрос, если речь идёт о доле в строящемся или уже сданном многоквартирном доме. Чтобы защитить интересы участника долевого строительства, проводится оценка доли для суда, отражающая её реальную рыночную стоимость с учётом всех нарушений и рисков.

⚠️ Когда это необходимо?

• 🧾 Застройщик нарушил условия договора долевого участия
• 💰 Возникает спор о компенсации или возврате средств
• 📉 Качество объекта не соответствует заявленному
• 👥 Один из участников требует пересмотра стоимости доли
• ⚖️ Суду нужно объективное заключение по рыночной цене

Оценка доли для суда — это способ зафиксировать снижение стоимости из-за действий застройщика.

📄 Что включает экспертный отчёт?

• 📍 Описание объекта: проект, стадия готовности, фактическое состояние
• 📸 Фотофиксацию нарушений и отклонений от проекта
• 📈 Сравнение с аналогами на рынке новостроек
• 💰 Расчёт рыночной стоимости доли с учётом рисков и дефектов
• ⚖️ Юридическое заключение, пригодное для суда, нотариуса и органов регистрации

🧠 Особенности оценки доли при споре с застройщиком

• Учитываются все отклонения от проектной документации
• Рыночная стоимость может быть снижена из-за недоделок, просрочек, отсутствия отделки
• Суд анализирует, насколько доля соответствует заявленным характеристикам
• Оценка помогает определить размер компенсации или убытков

🛡️ Как проходит процедура?

1. 📞 Консультация по договору долевого участия и сути спора
2. 🏗️ Осмотр объекта с фотофиксацией нарушений
3. 📄 Подготовка отчёта (3–5 рабочих дней)
4. ⚖️ При необходимости — защита отчёта в суде

Федерация судебных экспертов проводит оценку долей по всей Москве и МО, включая новостройки и объекты с нарушениями.

📌 Подробнее об услуге: 👉 https://sud-expertiza.ru/