В соответствии с установленными нормами сделками являются те действия физических и юридических лиц, которые направлены на определение, модификацию или простановку гражданских прав и обязанностей.  Ссылаясь на это объяснения, можно выделить факторы, которые имеются у любой сделки. А именно, форма и содержание являются основополагающими элементами каждой сделки. Субъектами считаются стороны, между которыми заключалось соглашение. Воля является четвертым составляющим завещания, то есть решение сторон на заключение сделки. Порочность хотя бы одного из элементов сделки является основанием для утверждения о ее недействительности. А в зависимости от того, какой элемент является порочным, определяются результаты недействительности.

При порочности содержания сделки

Порок находится в содержании сделки в том случае, если имеющиеся в ней положения не отвечают заявкам законодательства.  К порочным из-за содержания сделкам относятся:

• Цель совершенной сделки изначально противоречит законным и нравственным основам. Результатом такого рода сделки может быть, исходя из факта двустороннего или одностороннего умысла, запрещение реституции.
• Подложные сделки, которые были совершены без стремления к определенным правовым последствиям, они служат исключительно для создания видимости. К примеру, должник оформляет фиктивную дарственную на свое имущество во избежание его описи. Результатом таких сделок является реституция с двух сторон.
• Притворные сделки, целью которых является намеренное создание правовых последствий для того, чтобы прикрыть другие действительно совершенные.

Действительность или недействительность сделки решается на основании ее соответствия правовым нормам. При отсутствии противоречий закону сделка является действительной, а в обратном случае, соответственно, недействительной.

Порок субъекта

В соответствии с установленным законодательством заключение с определенным кругом лиц договора может являться недействительным, исходя из порока в субъекте, которые определяются:

• недееспособностью физического лица;
• ограниченной недееспособностью;
• лиц в возрасте от шести до тринадцати лет;
• несовершеннолетних (14-17 лет).

Сделка, в которой участвовали недееспособные или малолетние лица, признается действительным, если заключение устанавливает их выгоду. Действительным признается соглашение в том случае, когда со стороны опекуна представляется требование по этому вопросу. Кроме того, действительными признаются соглашения, которые были заключены малолетними лицами, если по закону они имеют право на самостоятельное заключение договора.

В случае заключения договора ограниченно дееспособным или несовершеннолетним лицами без согласия родителей, которое по закону является необходимым условием, он считается недействительным.

Следует отметить, если соглашение, которое имеет порок в субъекте, признается недействительным, ответственность за это несет дееспособная сторона.

К имеющим порок субъекта сделкам, если им выступает юридическое лицо, относятся соглашения, которые были совершены без наличия специальной лицензии или неуполномоченным лицом. Все они могут судом признаваться действительными в том случае, если другая сторона не понимала незаконности составления данной сделки.

Порок в волеизъявлении

На основании порока воли соглашения могут быть признаны недействительными, то есть, сделка была совершена в отсутствие воли, или воля сформировалась в условиях, не дающих лицу возможность владеть необходимой информацией, касающейся сделки.

В первом случае соглашения были заключены под воздействием угроз или принуждения, или же лицо не осознавало последствий своих действий. Если соглашение было заключено помимо воли одного из участников, то оно признается недействительным, а другая сторона будет нести уголовную ответственность.

Что касается второй группы сделок, то к ней относятся соглашения, которые были заключены под влиянием обмана или по заблуждению.

Сделки, которые имеют порок формы

Согласно гражданскому кодексу РФ, сделки по форме могут быть устные, письменные и с требованием нотариального оформления. Незначительные сделки предполагают устную форму. Соглашения же, которые обязательно предполагают письменную форму, при неправильном соблюдении формы не всегда недействительны. Если изначально была установлена сторонами необходимость проверки законности сделки, то есть нотариальное удостоверение, сделка может быть признана ничтожной.

Таким образом, недействительными могут быть признаны сделки с пороками содержания, формы, воли и субъекта.