Психиатрическое освидетельствование для сделки с недвижимостью проводится экспертами-психиатрами. Они проводят полный осмотр и анализ лица для того, чтобы выявить его дееспособность и сделкоспособность. На настоящее время исследование может использоваться по нескольким направлениям.

Психиатрическое освидетельствование при купле-продаже недвижимости является проверкой врачом-психиатром наличия расстройств и заболеваний, которые могут препятствовать совершению сделки.

Эта процедура в дальнейшем сможет защитить покупателя от признания сделки недействительной. К примеру, если продавец оказался мошенником и через некоторое время после сделки подал в суд с заявлением, что в момент ее совершения не осознавал всю ответственность своих действий, то вам придется оспаривать в суде свои права. Если заранее не было проведено освидетельствование, то есть риск влезть в судебные процессы, и как результат потерять уже приобретенное имущество. Исследование лица может проводиться в судебном и досудебном порядке. В судебном порядке судья назначает психиатрическую экспертизу. После назначения исследования судья составляет ходатайство с указанием следующей информации:

• причина проведения экспертизы;
• инициалы эксперта или название учреждения, где будет проводиться экспертиза;
• вопросы, которые должны изучить эксперты;
• документы, которые будут использоваться в ходе исследования.

Экспертиза в досудебном порядке проводится по назначению физического или юридического лица. Для этого необходимо:

• обратиться в компанию с заявлением;
• указать причину обращения;
• оговорить время и место;
• установить стоимость проведения экспертизы;
• составить соглашение на проведение экспертизы.

Необходимые работы

На данный момент психиатрическая экспертиза используется довольно часто. Экспертиза назначается в тех случаях, когда необходимо установить:

• дееспособность;
• вменяемость;
• адекватное восприятие ситуации;
• необходимость медицинского лечения и т.д.

Какие признаки могут говорить о необходимости психиатрического освидетельствования для сделки с недвижимостью

• Если продавец пожилой и одинокий.
• Состоит на учете в психдиспансере.
• Состоит на учете в наркодиспансере
• В процессе общения заметили признаки неадекватности.
• Названная причина продажи недвижимости кажется странной, неправдоподобной.
• Зачастую не выходит на связь.
• Внешний вид не внушает доверия.
• Есть признаки того, что имеет алкогольную зависимость
• Цена квартиры занижена.
• Несвязная речь, подергивания, оживленность и т.д.
• Есть подозрение в наркотической зависимости.

Если замечен хоть один из этих вышеуказанных признаков, следует обратиться в соответствующую организацию и заказать проведение психиатрической экспертизы.

По итогам проведенных работ составляется заключение. В нем детально описываются все полученные результаты. Экспертное заключение имеет юридическую силу, что позволяет использовать его в качестве главного доказательства.