За последнее время резко возросла численность людей, которые имеют те или иные нарушения психического здоровья. Часто это бывает не заметно, так как внешне человек ничем не выделяется и не отличается от остальных граждан, однако, у него есть серьезные психические отклонения, а в данный момент он находится в состоянии ремиссии.

Психиатрическое освидетельствование перед сделками с недвижимостью может понадобиться, так как никто не застрахован от того, что участник сделки может быть недееспособным, и в дальнейшем она может быть признана не действительной.

К примеру, на вторичном рынке вы решили купить квартиру. Вас устраивают все условия, однако, вопросы вызывает продавец квартиры

Психиатрическое освидетельствованиепри купле-продаже недвижимости – это проверка врачом-психиатром наличия расстройств и заболеваний, препятствующих совершению сделки. Эта процедура в дальнейшем сможет защитить покупателя от признания сделки недействительной (см. статью 177 ГК РФ).

Какие признаки могут говорить о необходимости психиатрического освидетельствования перед сделками с недвижимостью

• Если продавец пожилой и одинокий.
• Состоит на учете в психдиспансере.
• Состоит на учете в наркодиспансере
• В процессе общения заметили признаки неадекватности.
• Названная причина продажи недвижимости кажется странной, неправдоподобной.
• Зачастую не выходит на связь.
• Внешний вид не внушает доверия.
• Есть признаки того, что имеет алкогольную зависимость
• Цена квартиры занижена.
• Несвязная речь, подергивания, оживленность и т.д.
• Есть подозрение в наркотической зависимости.

К кому обратиться

Для того чтобы установить истинное психическое состояние и вменяемость гражданина, обращаются к квалифицированным и опытнейшим экспертам. Согласно запросу физического или юридического лица либо постановлению суда, следственного органа проводится психиатрическоеосвидетельствование на дееспособность.

Такое обследование выполняет врач-психиатр, имеющий разрешение на проведение соответствующей деятельности. В рамках проведения определенных мероприятий экспертом устанавливается отсутствие или присутствие того или иного психического заболевания у гражданина.

Может выноситься решение о необходимости применения к нему психиатрической помощи и какой именно. Такие экспертные заключения очень важны при принятии важных решений и осуществлении различных сделок.